ویروسی که ترامپ را زمین زد، ولی بازار مسکن را زمین نزد

او که از بهترین وضعیت اشتغال کشورش مست شده است ، در سخنرانی خود هر کجا که رفت تأکید کرد: نرخ بیکاری در پایین ترین سطح از زمان بحران اقتصادی 2008 (3.7٪) است و همه چیز طبق برنامه پیش می رود!
هیچ کس نمی توانست تصور کند که پس از چند ماه ، این کشور با چالشی به نام ویروس # کرونا روبرو شود و با رکود اقتصادی رونق اقتصادی شگفت انگیزی را رقم بزند.
در ابتدا “صدها هزار آمریکایی کشته شدند” (که برای بسیاری غیرقابل باور بود) ، اما در زمان انتخابات ، بیش از 400000 آمریکایی جان خود را از دست داده و میلیون ها نفر شغل خود را از دست داده بودند.

در واقع ، هر سه ویروس کرونا ، باراک اوباما و برنی سندرز ، با هم رفتند تا دولت ترامپ را به یک دولت عجول تبدیل کنند. دونالد رئیس جمهور چند دوره ای شد.

در اوایل کرونا ، بسیاری از اقتصاددانان پیش بینی کردند که بازار # مسکن دوباره به ثبات می رسد. با افزایش # شغل در کشور ، این پیش بینی قویتر می شود و همه انتظار دارند که در معاملات ساخت و ساز و مسکن کاهش چشمگیری داشته باشد.

اکنون ، در اواسط ژوئیه سال 2021 (اواخر ژوئیه 1400) دیدیم که برخلاف همه این پیش بینی ها ، بازار مسکن و املاک و مستغلات ایالات متحده شاهد یک رونق شگفت آور است! و از قضا مجرای صفراوی گشاد می شود.

دفاتر فنی و مهندسی هزینه اجاره می دهند و سفارشات شغلی در طراحی معماری و سازه رونق زیادی دارد.
انجمن ملی سازندگان مسکن می گوید که “از” یک بازار صعودی اطمینان دارد.
بسیاری از خانه هایی که اخیراً برای فروش اعلام شده اند ، با قیمت بالاتری از “پیشنهاد شده (توسط مالک)” به فروش می رسند!
این بدان معناست که خریداران زیادی در بازار وجود دارند (و آنقدر رقابت برای یک خانه) که در بسیاری از موارد ، پیشنهاد صاحبخانه 20 تا 30 درصد بیشتر از قیمت (!) به فروش می رسد.

“در منطقه خلیج سانفرانسیسکو ، کسی تعجب نخواهد کرد اگر کسی بفهمد که خانه ای به قیمت بیش از یک میلیون دلار (بیشتر از قیمت پیشنهادی (!)) فروخته می شود” “در مقاله ای که اخیراً منتشر شده است (لینک) آمده است.

چطور هستید؟
بحث اقتصاد مسکن یک مسئله فنی است ، اما به طور کلی ، کرونا نشان داده است که “مقاومت” اقتصاد ایالات متحده در برخورد با ویروس بیش از حد انتظار است. برای داشتن یک نمای کلی از اقتصاد ایالات متحده ، مقایسه آن با سایر اقتصاد خوب است.
در سال گذشته:

تولید ناخالص داخلی آمریکا: حدود 21 تریلیون دلار
(تولید ناخالص داخلی – تولید ناخالص داخلی)
مقایسه این اعداد دید بهتری به اقتصاد # ژاپن می دهد:
سال گذشته تولید ناخالص داخلی ژاپن 5000 میلیارد دلار بود. (یعنی یک چهارم اقتصاد ایالات متحده)
اقتصاد هند نصف اقتصاد ژاپن است!
یعنی اگر “چهار کشور” ژاپن دور هم جمع شوند (یا هشت کشور هند) ، تولید ناخالص داخلی آنها برابر با اقتصاد آمریکا خواهد بود.
اقتصاد آلمان کمتر از 4 تریلیون tr است.
این بدان معناست که بیش از “پنج کشور آلمان” باید برای یک اقتصاد 21 تریلیونی دور هم جمع شوند!

نمونه آلمان و ژاپن این است که این دو کشور نمادی از “تولید” محسوب می شوند.

اقتصاد همه کشورهای اروپایی (منطقه یورو) در مجموع حدود 17 هکتار است.

در این بحث ، وقتی ابعاد اقتصاد # چین را نیز بررسی می کنیم ، چشم انداز روشنی داریم:
طبق تخمین بانک جهانی ، تولید ناخالص داخلی چین (سال گذشته) حدود 15 درصد بوده است.

تحلیل و پیشنهاد استراتژیک:
لازم است روند وقایع اقتصادی در کشورهای مختلف نظارت شود و ما را قادر سازد تا استراتژی مناسبی برای توسعه آینده در نظر بگیریم.

به عنوان مثال ، معاون اول نخست وزیر دولت فعلی ، شری جهانگیری ، اخیراً گفت: “ما انتظار نداشتیم كه # هند و # چین نیز از # ایران نفت بخرند.” دلیل چنین غافلگیری و “انتظار نداشتن” شناخت مناسب دنیای ما نیست.

اکنون ، مسئله احیای اقتصاد آمریکا با # کرونا باید به دقت مورد بررسی قرار گیرد. مهم است که بدانید ایالات متحده اقتصاد یک اقتصاد چند جانبه و پیچیده است که به شدت با سایر کشورها در ارتباط است. حضور و مشارکت شرکت های بین المللی در شکل گیری آن تأثیرگذار بوده است و تولید ناخالص داخلی این کشور اساساً به دلیل هجوم مداوم نیروی انسانی جوان و پرانرژی از سراسر جهان ، مبتنی بر هیچ اقتصاد محدود و جزیره ای نیست.

باید قبلاً بدانیم که ، به عنوان مثال ، # ایران تجارت با 21 21 تریلیون اقتصاد را ترک نخواهد کرد ، به دلیل 400 میلیارد پوند # اقتصاد_ایران

دولت آینده باید عبرت بگیرد و با مشاهده صحیح وقایع ، استراتژی ای را در پیش بگیرد تا با چشم انداز واقع بینانه ای از توسعه جهان امروز حرکت کند.

تصمیمات مناسب نتیجه عقل (خرد حکومتی) و موقعیت گرایی (خودشناسی و کیهان شناسی) است. بدون شناخت جهان ، کلمات بی ربط ، افکار غیر منطقی و تصمیمات غلط ما را احاطه می کنند. شناخت روابط اقتصادی و سیاسی جهان دریچه ای برای یک دولت معقول است.